본문 바로가기

전체 글42

🏠 “2억으로 10억 아파트, 이렇게 가능해진다” 지분형 주택담보대출 완전정복 2025년, 집값 부담 덜고 내집 마련 가능성 높이는 정책2025년 하반기부터 **지분형 주택담보대출(모기지)**이 도입됩니다. 집을 **단독으로 사는 게 아니라, 정부(주택금융공사)가 일부 지분을 투자하여 집을 공동소유’**하는 구조로 실수요자의 자금 부담을 줄여주는 제도입니다.예) 내가 60% 지분, 정부가 40% 지분 → 집값 상승/하락 시 수익과 손실도 지분대로 나눔. 지분형 모기지 핵심 구조기존 vs 지분형, 뭐가 다른가?기존 주담대:집 100% 내가 소유대출로 전액 상환 + 이자 부담지분형 모기지:집의 일부(최대 40%)를 정부 지분으로 투자실사용자는 지분 비율만큼 **‘사용료(월세 개념)’**만 납부집값 상승·하락 시 지분대로 결과 분배실제 예시 숫자로 확인10억 원짜리 아파트 기준 요소 기.. 2025. 6. 12.
🚀 2025년 청년도약계좌: “정부가 도와주는 9%대 고금리 적금, 지금이 기회!” 청년도약계좌, 왜 2025년이 더 특별할까?2025년, 청년도약계좌가 드디어 업그레이드되었습니다. “이건 그냥 적금이 아니라, 청년 맞춤형 재테크 플랫폼!”이라는 말이 절로 나올 정도로 혜택이 풍성해졌어요.월 최대 3만 3,000원의 정부 기여금!부분 인출 · 중도해지 유연성 보완신용점수 최대 +10점 자동 가점이자소득 100% 비과세 유지우와, 이정도면 “왜 아직 안 만드셨나요?”라고 묻고 싶을 정도입니다. 정부 기여금이 월 3.3만원으로 껑충!2024년, 월 2.4만원까지 지원되던 정부 매칭금이 2025년부터 3.3만원으로 확대됐습니다.그뿐 아니라, 월 납입 한도 또한 40만~60만 원 구간에서 최대로 끌어올려 월 70만원까지 정부 매칭 대상이 되었습니다.예: 연 소득 2,400만 원 이하인 경우7.. 2025. 6. 10.
📌 2025년 6월 13일부터 전세대출 ‘소득·DSR 심사’ 강화…전세 보증 한도 90%로 축소 "6월 13일, 전세대출 기준 변화 –보증 90%·소득·DSR 필수”2025년 6월 13일부터 HUG·SGI·HF 등 전세자금대출 보증기관이 전면 기준을 강화합니다.**보증비율 100% → 90%**로 일괄 축소임차인의 소득 증빙·DSR 심사 도입:유주택자 + 대출 비율 60% 초과 시 DSR 40% 조건 적용 프리랜서·가정주부 등 무소득자는 카드매출·건강보험 납부자료로 증빙해야 대출 가능이로 인해 “소득 준비 없이는 전세대출 받기 어렵다” 는 말이 현실이 됩니다. 전세대출 – 실무 체크리스트보증서 발급 시점6월 12일까지 발급된 보증서만 기존 기준 유지이후는 새 기준 적용소득 증빙 대체 수단직장인: 원천징수영수증프리랜서: 카드매출·건강보험료 납부 내역무소득자: 증명 불가 시 ‘대출 불가’DSR 심사 .. 2025. 6. 9.
2025년 예금자보호 한도 1억으로 확대! 은행별 분산 예치 전략까지 완벽 가이드 예금자보호 한도가 24년 만에 상향됩니다. 2025년 9월부터 기존 5,000만 원에서 1억 원까지 보호 범위가 확대되며, 개인 예금자들의 자산 보호 전략에도 큰 변화가 예고됩니다. 특히 1억 원 이상의 자산을 어떻게 안전하게 분산할지, 어떤 금융상품이 보호되고 어떤 상품은 제외되는지에 대한 이해는 이제 필수입니다.이 글에서는 예금자보호법 개정의 핵심 내용, 보호 대상 및 제외 대상, 외화 예금의 주의점, 안전한 자산 배분 전략까지 하나하나 짚어드리겠습니다. ✅ 예금자보호 한도, 2025년 9월부터 1억원으로 확대🔍 무엇이 달라지나?2025년 9월부터 시행되는 예금자보호법 개정안에 따르면, 은행, 저축은행, 신협, 농협, 수협, 새마을금고 등 금융기관 한 곳당 예금자 1인 기준으로 최대 1억 원까지.. 2025. 6. 5.
🎂 18세 생일, 국민연금 가입의 시작점! 2025년 최신 국민연금 완전 정복 가이드 🧾 국민연금이란 무엇인가요?국민연금은 대한민국 정부가 운영하는 대표적인 사회보험 제도로, 노후의 소득 상실, 장애, 사망 등으로 인한 경제적 위험에 대비하여 국민의 기본적인 생활을 보장하기 위해 마련된 제도입니다. 1988년 1월부터 시행되었으며, 18세 이상 60세 미만의 국민은 의무적으로 가입해야 합니다. 가입자는 일정 기간 동안 보험료를 납부하고, 이후 연금 형태로 보험금을 지급받게 됩니다. 국민연금은 노령연금, 장애연금, 유족연금으로 구성되어 있으며, 각각 은퇴, 장애, 사망 시에 지급됩니다. 📜 국민연금의 역사와 발전국민연금은 1988년 1월, 10인 이상 사업장의 18세 이상 60세 미만 근로자 및 사업주를 대상으로 처음 시행되었습니다. 이후 적용 대상이 점차 확대되어 1992년에는 5.. 2025. 6. 4.
2025년 부동산 정책과 선거: 공약의 현실성과 시장에 미치는 영향 다가오는 2025년 6월 3일 조기 대선을 앞두고, 정치권은 부동산 정책을 핵심 공약으로 내세우며 유권자들의 표심을 공략하고 있습니다. GTX 연장, 철도 지하화, 재건축 규제 완화 등은 단순한 개발 계획을 넘어, 유권자들의 삶과 직결된 민감한 이슈로 부상하고 있습니다. 본 글에서는 주요 부동산 공약의 배경과 현재 상황, 그리고 시장에 미칠 영향을 분석하여, 유권자와 투자자 모두에게 실질적인 통찰을 제공하고자 합니다. 📌 부동산 공약과 선거 전략의 상관관계정치권의 부동산 공약: 유권자 표심을 향한 전략적 접근부동산 정책은 단순한 경제 정책을 넘어, 유권자들의 삶의 질과 직결된 민감한 사안입니다. 특히 수도권 지역에서는 교통 인프라 확충과 주거 환경 개선이 주요 관심사로 떠오르고 있습니다. 이에 따라 .. 2025. 5. 29.

티스토리툴바